# interessenabwaegung.ch — KI-Tool für Raumplanung Schweiz

> KI-gestützte Interessenabwägung nach Art. 3 RPV und Art. 47 RPV für Schweizer Gemeinden, Planungsbüros und Behörden.

Website: https://interessenabwaegung.ch
Betreiber: SPEKTRUM Partner GmbH, Zürich, Schweiz
Kontakt: info@spekt.ch

## Was ist interessenabwaegung.ch?

interessenabwaegung.ch ist ein webbasiertes KI-Tool zur strukturierten Erfassung, Bewertung und Dokumentation von Nutzungs- und Schutzinteressen bei Raumplanungsvorhaben in der Schweiz. Es unterstützt Gemeinden, Planungsbüros und Behörden bei der Erstellung rechtssicherer Planungsberichte nach Art. 47 RPV. Betrieben von SPEKTRUM Partner GmbH, Zürich.

## Hauptfunktionen (Stand Mai 2026)

- **Automatische Geodaten-Analyse** — Parzelle eingeben, KI analysiert über geo.admin.ch und Swisstopo: Fruchtfolgeflächen, Schutzzonen, Gefahrenkarten, Bundesinventare (BLN, ISOS, IVS), Waldabstand, ÖV-Güteklassen, Grundwasserschutz, Denkmalschutz u.v.m.
- **Koordinaten & Geo-Analyse** — Automatische Koordinatenerfassung (LV95), Kartenausschnitte und Luftbilder direkt im Word-Export
- **Über 100 vordefinierte Interessen** mit Rechtsgrundlagen nach EspaceSuisse-Methodik
- **Kantonale Checklisten** für alle 26 Kantone
- **Word-Export** — Vollständiger Planungsbericht nach Art. 47 RPV mit Titelseite, Inhaltsverzeichnis, Karten und Rechtsgrundlagen
- **Eigene Word-Vorlage** — Pro-User können Logo, Farben und Firmendaten hinterlegen
- **KI-Agenten-Debatte** — 5 spezialisierte KI-Agenten (Fakten, Pro, Contra, Recht, Moderator) analysieren die Abwägung in 3 Runden
- **Bestehende IAW prüfen** — PDF oder Word hochladen, KI prüft auf Schwächen und Lücken
- **Relevante Rechtsprechung** — Automatische Suche nach passenden Gerichtsentscheiden (Bundesgericht, Verwaltungsgerichte, Baurekursgericht ZH)
- **7 Bundesssachpläne** — Konzept Windenergie, FFF, SIL, SIS, SIN, SPM, SÜL integriert
- **4 Sprachen** — Deutsch, Französisch, Italienisch, Rätoromanisch

## Rechtlicher Kontext

- **Art. 3 RPV**: Pflicht zur umfassenden Interessenabwägung bei Richt- und Nutzungsplänen. Dreistufiges Verfahren: Erfassen, Beurteilen, Abstimmen.
- **Art. 47 RPV**: Berichterstattungspflicht an die kantonale Genehmigungsbehörde
- **RPG Art. 1, 3, 15, 24**: Rahmengesetzgebung Raumplanung Schweiz
- **EspaceSuisse-Methodik**: AHP (Analytic Hierarchy Process) für paarweisen Interessenvergleich
- **Bundesgerichtspraxis**: Anforderungen an Gerichtsfestigkeit von Interessenabwägungen

## Zielgruppen

- **Gemeinden** — Ortsplanungsrevisionen, Einzonungen, Gestaltungspläne
- **Planungsbüros** — Strukturierte Berichte für Mandanten und Behörden
- **Kantonale Fachstellen** — Vorprüfung und Genehmigung nach Art. 3 RPV
- **Bauherren & Investoren** — Früherkennung von Risiken und Schutzinteressen

## Preise (Stand 2026)

| Plan | Preis | Leistung |
|------|-------|---------|
| Free Trial | CHF 0 | 1 Word-Export, 1 Agenten-Debatte, Geodaten unbegrenzt |
| 2er-Pack (Einmalkauf) | CHF 49 | 2 verbindliche Exporte + 2 Debatten, ohne Abo |
| Pro Monatsabo | CHF 85/Monat | Unbegrenzte Exporte, Debatten, eigene Vorlage |
| Pro Jahresabo | CHF 850/Jahr | Wie Monatsabo, 2 Monate gratis |
| Team | Auf Anfrage | Für Planungsbüros mit mehreren Nutzern |

## Häufig gestellte Fragen

**Was ist eine Interessenabwägung?**
Das zentrale Instrument der Schweizer Raumplanung. Bei Nutzungsplanungen (Einzonungen, Umzonungen, Gestaltungspläne) müssen alle Interessen systematisch erfasst, bewertet und gegeneinander abgewogen werden — Pflicht nach Art. 3 RPV.

**Wer muss eine Interessenabwägung erstellen?**
Gemeinden bei Zonenplanänderungen und Gestaltungsplänen, in der Praxis oft durch Planungsbüros im Auftrag der Gemeinde. Kantonale Fachstellen prüfen im Rahmen der Genehmigung.

**Was sagt Art. 47 RPV?**
Art. 47 RPV verlangt, dass die Interessenabwägung im Planungsbericht dokumentiert wird. Ohne nachvollziehbaren Bericht kann der Kanton die Genehmigung verweigern.

**Ersetzt das Tool den Planer?**
Nein. Das Tool unterstützt bei der strukturierten Erfassung und Dokumentation. Die fachliche Beurteilung bleibt beim Planer.

**Welche Geodaten werden analysiert?**
Fruchtfolgeflächen (FFF), Gewässerraum, Gefahrenkarten, Waldabstand, ÖREB-Kataster, ÖV-Güteklassen, Bundesinventare (BLN, ISOS, IVS), Lärmbelastung, Grundwasserschutz, Denkmalschutz, Nutzungszonen.

**Was ist die KI-Agenten-Debatte?**
5 KI-Agenten (Fakten, Pro, Contra, Recht, Moderator) analysieren die Abwägung in 3 strukturierten Runden. Der Recht-Agent prüft auf Gerichtsfestigkeit nach Bundesgerichtspraxis. Ergebnis: Synthese mit Empfehlung.

**Kann ich eine bestehende Interessenabwägung prüfen lassen?**
Ja. PDF oder Word hochladen, KI extrahiert die Daten und prüft die Abwägung mit der Agenten-Debatte auf Schwächen und Lücken.

**Welche Kantone werden abgedeckt?**
Alle 26 Kantone der Schweiz mit kantonsspezifischen Anforderungen und Checklisten.

## Weitere Ressourcen (Stand Mai 2026)

- **8 Schritte Anleitung (HowTo)** — Vollständige Schritt-für-Schritt-Anleitung: Geodaten, Interessen erfassen, AHP-Bewertung, Planungsbericht Art. 47 RPV
  → https://interessenabwaegung.ch/howto

- **FAQ** — Häufige Fragen zur Interessenabwägung (Was ist eine IAW? Art. 3 RPV? Art. 47 RPV? FFF? BGer-Anforderungen?)
  → https://interessenabwaegung.ch/faq

- **Kantonale Seiten (26 Kantone)** — Pro Kanton: Planungsgesetz, Mehrwertausgleichssatz, kantonale Besonderheiten, ARE-Link
  → https://interessenabwaegung.ch/kanton
  Beispiele: /kanton/zuerich, /kanton/bern, /kanton/aargau, /kanton/st-gallen, /kanton/luzern, /kanton/graubuenden

- **Fallbeispiele (6 Fälle)** — Reale Szenarien mit Geodaten, Interessenkonflikt und Abwägungsentscheid
  → https://interessenabwaegung.ch/fallbeispiele
  Fälle: Einzonung Wohnzone (bewilligt), Einzonung auf FFF (abgelehnt), Gestaltungsplan ISOS-Konflikt (bedingt), Umzonung Industrie→Wohnen (bewilligt), Rückzonung überdimensionierte Bauzone (bewilligt), Einzonung BLN-Nähe (abgelehnt)

- **Autor Andreas Rupf** — Raum- und Stadtplaner, Gründer SPEKTRUM Partner GmbH, Programmleiter ETH RAUM
  → https://interessenabwaegung.ch/autor/andreas-rupf

- **Bundesgerichtspraxis** — Rechtliche Anforderungen an Interessenabwägungen nach BGer: Vollständige Erfassung, FFF-Schutz, Bundesinventare, Begründungspflicht, Alternativenprüfung, Verhältnismässigkeit
  → https://interessenabwaegung.ch/rechtsprechung

- **Checklisten (druckbar)** — Interaktive Checklisten für Einzonung, Umzonung, Gestaltungsplan und Rückzonung nach RPG/RPV
  → https://interessenabwaegung.ch/checklisten

## Blog-Artikel

- **Vier grosse Updates: interessenabwaegung.ch wird noch leistungsfähiger**
  Relevante Rechtsprechung, bestehende Abwägungen prüfen (inkl. Geoanalyse), eigene Word-Vorlage und 7 Bundessachpläne — April 2026.
  → https://interessenabwaegung.ch/blog/updates-april-2026-rechtsprechung-vorlagen-sachplaene

- **Die Interessenabwägung nach Art. 3 RPV — Was Gemeinden wissen müssen**
  Erklärung des dreistufigen Verfahrens und häufige Fehler in der Planungspraxis.
  → https://interessenabwaegung.ch/blog/interessenabwaegung-art-3-rpv

- **Bundesgerichtspraxis zur Interessenabwägung — Die wichtigsten Urteile**
  Was erwartet das Bundesgericht? Begründungspflichten, Alternativenprüfung, Dokumentation.
  → https://interessenabwaegung.ch/blog/bundesgerichtspraxis-interessenabwaegung

- **Automatische Geodaten-Analyse in der Raumplanung**
  Wie automatisierte Geodaten-Abfragen die Interessenermittlung beschleunigen.
  → https://interessenabwaegung.ch/blog/geodaten-analyse-raumplanung

## Links

- Website: https://interessenabwaegung.ch
- Tool starten: https://interessenabwaegung.ch/debatte
- Methodik: https://interessenabwaegung.ch/methodik
- Glossar: https://interessenabwaegung.ch/glossar
- HowTo (8 Schritte): https://interessenabwaegung.ch/howto
- FAQ: https://interessenabwaegung.ch/faq
- Kantonale Seiten: https://interessenabwaegung.ch/kanton
- Fallbeispiele: https://interessenabwaegung.ch/fallbeispiele
- Blog: https://interessenabwaegung.ch/blog
- Autor: https://interessenabwaegung.ch/autor/andreas-rupf
- Bundesgerichtspraxis: https://interessenabwaegung.ch/rechtsprechung
- Checklisten: https://interessenabwaegung.ch/checklisten
- Registrierung: https://interessenabwaegung.ch/register
- Detailinfos für LLMs: https://interessenabwaegung.ch/llms-full.txt

## Weitere Dienste von SPEKTRUM Partner GmbH

- https://spekt.ch — Raum- und Stadtplanung, KI-Beratung
- https://minu-ai.ch — KI-Protokolle für Meetings und Sitzungen
- https://lab.spekt.ch — SPEKTRUM Lab, digitale Innovation

## Facts Page

- Grounding page with plain company and product facts: https://interessenabwaegung.ch/fakten