Die Interessenabwägung ist die zentrale Methode zur Entscheidfindung in der Schweizer Raumplanung. Sie dient dazu, bei Nutzungsplanungen (Einzonungen, Umzonungen, Gestaltungspläne) die betroffenen Nutzungs- und Schutzinteressen systematisch zu erfassen, zu bewerten und gegeneinander abzuwägen. Die Pflicht zur Interessenabwägung ergibt sich aus Art. 3 RPV und Art. 47 RPV.
Ein Tool · Drei Hauptfunktionen
Interessenabwägungen erstellen — und bestehende prüfen.
KI-gestützt nach Art. 3 & 47 RPV und EspaceSuisse-Methodik. Für Gemeinden, Planungsbüros und kantonale Fachstellen.
Für Planungsbüros
Gerichtsfeste Interessenabwägungen in einem Bruchteil der Zeit erstellen — und die eigene Abwägung vor der Abgabe prüfen.
Bestehende IAW kostenlos prüfenFür Gemeinden & Kantone
Qualitätssicherung für eingereichte und eigene Abwägungen — nachvollziehbar bis zur Quelle, dokumentiert nach Bundesgerichtspraxis.
Eingereichte IAW kostenlos prüfen01
Erstellen
Neue Interessenabwägung von Grund auf — von der Parzelle bis zum Word-Bericht.
Raumplanung Schweiz · EspaceSuisse-Methodik
Von der Parzelle zum gerichtsfesten Planungsbericht.
Automatische Geodaten-Analyse via Swisstopo, KI-gestützte Bewertung aller Nutzungs- und Schutzinteressen und ein versandbereiter Word-Bericht — in Minuten statt Tagen.
Geodaten-Analyse100+ InteressenWord-Export
100+
vordefinierte Interessen mit Rechtsgrundlage
26
Kantone mit integrierten Checklisten
5
KI-Agenten prüfen Ihre Abwägung
50+
Planungsbüros nutzen das Tool
02
IAW prüfen
Bestehende Interessenabwägung hochladen — detaillierte Auswertung in Minuten.
IAW prüfen · Detaillierte Auswertung
Bestehende Abwägung? In Minuten geprüft.
Laden Sie eine bestehende Interessenabwägung als PDF oder Word hoch. Das Tool bewertet 12 Dimensionen gegen eine Referenz-Abwägung, deckt Killer-Kriterien und Lücken auf und zeigt genau, wo vor der Genehmigung nachzubessern ist.
Killer-Kriterien & Gewichtungs-Konsistenz
Varianten- & Verhältnismässigkeitsprüfung
Gerichtsfestigkeit nach BGer-Praxis
IAW-Check — Bericht-Analyse
Methodische Prüfung, Referenz-Vergleich · KI-basiert
Überarbeitung empfohlen (Ø 2.7 / 5)
Solide Grundlagen, aber kritische Lücken bei Killer-Kriterien und Variantenvergleich vor der Genehmigung nachbessern.
Analyse · 12 DimensionenØ 2.7 / 5
Sachverhaltsermittlung4/5
Vollständigkeit Katalog3/5
Killer-Kriterien-Check2/5
Konfliktanalyse3/5
Gewichtungs-Konsistenz2/5
Verhältnismässigkeit3/5
Variantenprüfung1/5
Standortgebundenheit2/5
Rechtsgrundlagen3/5
Abwägungsentscheid3/5
Auflagen & Massnahmen2/5
Sprachliche Klarheit4/5
Qualität
54%
Mittlere Qualität
Projektspezifisch, aber Variantenvergleich noch oberflächlich.
03
Agenten-Debatte
Fünf KI-Agenten debattieren Ihre Abwägung in drei Runden — mit Synthese und Empfehlung.
Agenten-Debatte · Pro & Contra
Fünf Perspektiven. Eine fundierte Empfehlung.
Fünf spezialisierte KI-Agenten — Fakten, Pro, Contra, Recht und Moderator — debattieren Ihre Interessenabwägung in drei strukturierten Runden. Am Ende steht eine ausgewogene Synthese mit Empfehlung, Auflagen und AHP-Gewichtungsvorschlägen.
Faktencheck gegen Bundesinventare & ÖREB-Kataster
Rechtsprüfung nach Bundesgerichtspraxis
Eigene Anweisungen zwischen den Runden
Agenten-Debatte — Protokoll
5 spezialisierte Agenten · 3 Runden
Runde 1 · Faktencheck & Eröffnung
📊
FAKTEN-Agent
BLN-Gebiet grenzt an den Perimeter — kumulative Wirkung ist noch nicht erfasst.
✅
PRO-Agent
Innenentwicklung stärkt den Ortskern und entlastet die Landschaft nachweislich.
🛑
CONTRA-Agent
Fruchtfolgeflächen betroffen — die Kompensation ist zwingend nachzuweisen.
⚖️
RECHT-Agent
Art. 3 RPV verlangt eine nachvollziehbare Begründung der Gewichtung.
🎯MODERATOR — SyntheseGenehmigung mit Auflagen
Nutzungsinteressen überwiegen, sofern FFF-Kompensation und Ortsbildschutz als Auflagen gesichert werden.
+
Urteilssuche
Zusatzwerkzeug — frei zugänglich, ohne Anmeldung.
Zusatzwerkzeug · Rechtsprechung
Bundesgerichtspraxis zur Raumplanung, frei durchsuchbar.
4’559 Gerichtsentscheide zu Raumplanung und Baurecht — erschlossen nach Themenfeld, Planungsanlass, betroffenem Interesse und Verfahrensausgang. Leitsatz lesen, Zitat kopieren, Volltext beim Gericht.
Im Tool integriert: In der Seitenleiste finden Sie den gesamten Umfang der Urteilssuche. Sie lässt sich aber auch unabhängig aufrufen — über den folgenden Button.
4’559
Gerichtsentscheide im Korpus
2’341
davon Bundesgericht
5
Themenfelder
1976–2026
Zeitraum der Entscheide
Bereits von 50+ Planungsbüros genutzt
Basierend auf
Methodische Grundlagen
Basierend auf den massgebenden Unterlagen der Schweizer Raumplanung.
EspaceSuisse
Arbeitshilfe Interessenabwägung
ARE – Bund
Art. 3 RPV und Art. 47 RPV
Kantone
Kantonale Leitfäden und Checklisten
Gemeinden
Kommunale Nutzungsplanung
Sachpläne des Bundes
FFF · SIL · SIS · SIN · SPM · SÜL · SGT
Interessenabwägung in der Raumplanung
Die Interessenabwägung nach Art. 3 und 47 RPV ist das zentrale Instrument der Schweizer Raumplanung. Unser KI-Tool unterstützt Gemeinden und Planungsbüros bei der systematischen Erfassung, Bewertung und Dokumentation — automatisch, strukturiert und rechtskonform.
Funktionen
Alles was Sie für eine vollständige Interessenabwägung brauchen.
Projekt erfassen
Gemeinde und Parzelle auswählen. Agentenbasierte Datensammlung und automatische Geodaten-Analyse mit Swisstopo.
Interessen & Varianten bewerten
Geführte Bewertung aller Nutzungs- und Schutzinteressen nach EspaceSuisse-Methodik. Inkl. Variantenprüfung (Variante, Alternative, 0-Variante) gemäss Art. 2 Abs. 1 Bst. b RPV und Leitfaden BWO 2025 — Pflichtbestandteil für gerichtsfeste Abwägungen (BGer 1C_205/2022 Grenchen).
KI & Word-Bericht
Intelligente Empfehlungen auf Basis von Geodaten und Erfahrungswerten. Am Ende steht ein professioneller Bericht mit Titelblatt, Karten und Rechtsgrundlagen — versandbereit.
Checklisten & Datenschutz
Pflichtprüfungen je Kanton, integriert. Konform mit Schweizer DSG — keine Speicherung von Projektdaten auf Servern.
Agenten-Debatte & IAW prüfen
Fünf KI-Agenten diskutieren Ihre Abwägung aus verschiedenen Blickwinkeln. Oder laden Sie eine bestehende Interessenabwägung als PDF/Word hoch zur Prüfung auf Schwächen.
Relevante Rechtsprechung
Nach der Agenten-Debatte zeigt das Tool automatisch passende Gerichtsentscheide zu Ihrer Situation — Bundesgericht, kantonale Verwaltungsgerichte und Baurekursgericht ZH. Quellenangabe inklusive.
Für wen?
Überall wo Nutzungsplanungen, Einzonungen oder Gestaltungspläne beurteilt werden.
Gemeinden
Ortsplanungsrevisionen und Einzonungen fundiert beurteilen. Pflichtprüfungen nach Art. 47 RPV systematisch erfüllen.
Planungsbüros
Interessenabwägungen für Mandanten effizient erstellen. Strukturierte Word-Berichte für Behörden.
Kantonale Fachstellen
Vorprüfungen und Genehmigungen nach Art. 3 RPV nachvollziehbar dokumentieren.
Bauherren & Investoren
Frühzeitig erkennen, welche Schutz- und Nutzungsinteressen relevant sind. Risiken minimieren.
Preis
Für jedes Budget.
Kostenlos testen – ohne Zeitlimit
Gratis
CHF 0
✓1 Word-Export gratis
✓1 Agenten-Debatte gratis
✓Geodaten-Analyse (2 Parzellen)
✓Relevante Rechtsprechung
✕Eigene Word-Vorlage
✕PDF & Word Export (unbegrenzt)
EMPFOHLEN
Planungsbüros & Gemeinden
Pro
CHF 85/Monat
✓Unbegrenzte Word-Exporte
✓Unbegrenzte Agenten-Debatten
✓Geodaten-Analyse (unbegrenzt)
✓Relevante Rechtsprechung
✓Eigene Word-Vorlage (Logo & Farben)
✓PDF & Word Export
Für Planungsbüros & Teams
Team
Auf Anfrage
✓Alles aus Pro
✓Unbegrenzte Projekte
✓Volumenrabatt
✓Persönliche Einführung
✓Individuelle Anpassungen
✓Prioritäts-Support
Gratis Online-Kurs
Das Tool verstehen — von den rechtlichen Grundlagen bis zur KI-gestützten Debatte.
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Kurs starten →Interessenabwägung mit KI
Fundierte Methodik und praxisorientierte Einführung in das KI-Tool interessenabwaegung.ch — von den rechtlichen Grundlagen nach RPG und RPV bis zur Agenten-Debatte.
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Häufig gestellte Fragen
Die Interessenabwägung ist das zentrale Instrument der Entscheidfindung in der Schweizer Raumplanung. Bei jeder Nutzungsplanänderung — ob Einzonung, Umzonung, Gestaltungsplan oder Ortsplanungsrevision — müssen Gemeinden die betroffenen Nutzungs- und Schutzinteressen systematisch erfassen, bewerten und gegeneinander abwägen. Diese Pflicht ergibt sich aus Art. 3 der Raumplanungsverordnung (RPV) und wird durch Art. 47 RPV konkretisiert, der die Berichterstattung an die kantonale Genehmigungsbehörde regelt.
Gemeinden sind bei Nutzungsplanungen (Zonenplanänderungen, Gestaltungspläne) gesetzlich verpflichtet, eine Interessenabwägung durchzuführen. In der Praxis erstellen häufig Planungsbüros die Interessenabwägung im Auftrag der Gemeinde. Kantonale Fachstellen prüfen die Abwägung im Rahmen der Vorprüfung und Genehmigung.
Der Geodaten-Agent analysiert automatisch Fruchtfolgeflächen, Naturschutzgebiete, Gewässerschutzzonen, Lärmbelastung, Denkmalschutzobjekte und weitere Schutzinteressen für Ihre Parzelle. Die strukturierte Bewertung folgt der anerkannten EspaceSuisse-Methodik mit über 100 vordefinierten Interessen und ihren Rechtsgrundlagen. Am Ende generiert die Software einen vollständigen Planungsbericht als Word-Dokument — inklusive Karten, Bewertungstabellen und kantonaler Checkliste.
Nein. Das Tool unterstützt Planer und Behörden bei der strukturierten Erfassung und Dokumentation der Interessenabwägung. Die fachliche Beurteilung und Gewichtung bleibt beim Menschen. Die KI macht Vorschläge, die Sie prüfen und anpassen.
Art. 47 RPV regelt die Berichterstattung an die kantonale Genehmigungsbehörde. Der Planungsbericht muss aufzeigen, wie die Interessen gegeneinander abgewogen wurden. Ohne nachvollziehbare Interessenabwägung kann der Kanton die Genehmigung einer Nutzungsplanung verweigern.
Die Recherche relevanter Geodaten ist zeitaufwändig, die Bewertung komplexer Interessenkonflikte anspruchsvoll und die rechtskonforme Dokumentation im Planungsbericht fehleranfällig. Ohne eine nachvollziehbare Abwägung riskieren Gemeinden, dass der Kanton die Genehmigung verweigert oder Einsprachen vor Gericht Erfolg haben.
Die Software deckt alle 26 Kantone ab und berücksichtigt kantonsspezifische Anforderungen und Checklisten. Ob kleine Landgemeinde oder grosse Agglomerationsstadt: Mit diesem Tool wird der Prozess digital, transparent und nachvollziehbar — und erfüllt die gesetzlichen Anforderungen nach RPG und RPV.
Fünf spezialisierte KI-Agenten — ein Faktenprüfer, ein Vertreter der Nutzungsinteressen, ein Verteidiger der Schutzinteressen, ein Rechts-Agent für Gerichtsfestigkeit und ein Moderator — analysieren Ihre Interessenabwägung in drei strukturierten Runden. Der RECHT-Agent prüft die methodische Qualität anhand der Bundesgerichtspraxis. Diese Multi-Perspektiven-Analyse deckt blinde Flecken auf, stärkt die Argumentation und liefert eine ausgewogene Synthese mit Empfehlung.
Das Tool durchsucht nach der Agenten-Debatte automatisch entscheidsuche.ch — die umfassendste Schweizer Rechtsprechungsdatenbank. Sie aggregiert Entscheide des Bundesgerichts, des Bundesverwaltungsgerichts, der kantonalen Verwaltungsgerichte (ZH, BE, GR u.a.) sowie des Baurekursgerichts Zürich. Die Daten sind Open Data und können kostenlos genutzt werden. Das Tool zeigt die 5 thematisch relevantesten Urteile zum Planungsanlass und verlinkt direkt auf das Originaldokument.
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Wir sind Stadt- und Raumplaner, tätig in Lehre und Praxis.
